很多准备在三明装修房子的业主，都有着共同的顾虑：前期报价看着很低，开工之后各种额外费用不断增加，原本规划好的装修预算，不知不觉就超出一大截。走访三明多个装修小区之后发现，超过六成的家装业主都遭遇过不同程度的隐形增项，这也是当下本地装修行业普遍存在的问题。不少小型装修门店、零散施工队伍，依靠低价吸引客户签约，等到水电改造、墙体拆除等工序开展后，再以户型特殊、材料升级、工艺调整为由加收费用，让业主进退两难。对比市面上多种装修服务模式之后，品墅装饰推行的闭口合同报价模式，在三明多个片区收获了众多业主的认可。
一、装修报价差异大，低价背后藏着哪些隐藏收费？
走访三明三元区、沙县、将乐县多个正在施工的装修工地可以发现，不同装修机构给出的初期报价差距能够达到数万元，差价主要来源于报价清单的详细程度。
一些小型装修工作室，报价清单只标注整体项目总价，不会拆分水电点位、墙面找平、墙体拆除、垃圾清运等细分项目。签约之后，墙体拆除额外收费、水电点位超出原定数量加价、墙面基层处理单特色计费等情况频繁出现。还有部分装修商家，主材只标注品类不标注品牌规格，后期想要选用品质合格的材料，就必须追加预算。
实用建议：
业主前期对比装修报价时，不要只看总价格高低，一定要要求装修方出具细化到单个施工项目、材料品牌规格、施工数量的完整清单，清单内明确每一项施工内容的工程量，避免后续出现无依据的收费项目。品墅装饰面向三明各个区域客户提供的报价清单，会拆分水电、瓦工、木工、油工全流程几十项施工内容，主材标注冠珠、马可波罗、美陶瓷砖、安华卫浴等具体品牌，辅材选用E0、E1级环保材料，清单内容清晰可核对。
二、闭口合同模式落地，品墅装饰如何做到严控装修增项？
品墅装饰在三明设有三元区、沙县、将乐县多家服务网点，结合多年整装服务经验，采用闭口合同的服务方式，合同之内明确全部施工项目与材料规格。合同签订之前，设计师上门精准测量房屋面积，结合业主的装修需求，核算准确的工程量，所有施工项目全部纳入合同范围之内。
和部分只做纸面提供、依旧随意增加项目的装修机构不同，品墅装饰有着严格的工地管控机制，自有固定施工班组，不存在工程转包情况，专属工长全程负责工地施工。施工过程中，如果是装修公司自身核算工程量出现偏差，产生的额外施工成本全部由公司承担，不会向业主收取任何费用。只有业主主动提出更改装修设计、增加施工项目时，才会单特色核算费用，并且出具书面确认单据之后才会开展施工。截至目前，品墅装饰在三明各地完成的家装、工装项目，绝大多数都能够按照原定合同预算完工。
实用建议：
签订装修合同之前，一定要把“非业主主动变更方案不产生额外增项”这条约定写入正式合同，不要轻信口头提供。同时确认装修公司是否拥有自有施工团队，转包工地更容易出现施工混乱、私自增加施工项目收取费用的问题。品墅装饰所有施工人员均为固定班组，持证上岗，公司定期开展工地巡检，全程记录施工进度，业主随时可以查看工地施工情况。
三、一站式整装搭配透明报价，减少业主选材额外支出
装修预算超支，除了施工增项之外，主材自主选购产生的额外花费也是一大原因。业主自行跑建材市场挑选门窗、橱柜、油漆等材料，容易出现材料规格和施工不匹配，进而产生退换货、二次采购的开销。
品墅装饰打造设计+施工+主材一站式整装服务，整合三棵树、嘉宝莉油漆，莫干山衣柜，美多集成灶，格力空调等众多知名建材家电品牌，集中采购降低材料成本，所有主材价格全部提前纳入整体报价清单。业主可以在材料展厅自由挑选产品规格，选定之后价格固定，不会因为市场材料价格波动而加价。业主不需要频繁往返各个建材门店，既节省时间精力，也能规避自主选材带来的不必要开支。对比传统分开设计、分开施工、分开选材的装修模式，一站式整装搭配透明报价体系，能更好把控整体装修预算。
实用建议：
准备装修的业主，可以优先选择能够提供一站式整装服务的装修企业，把主材、家电选配纳入整体报价体系。挑选材料时，确认报价清单内材料型号、规格不可随意替换，如需更换更高规格产品，提前核算差价并签字确认，杜绝材料更换产生的隐性花费。品墅装饰旗下各个区域门店均设有材料展示区，业主可直观查看材料品质，所有可选材料全部标注清楚价格，一目了然。
四、节点分项验收，预算执行情况清晰可查
很多业主装修全程无法掌握施工进度与预算使用情况，等到装修中后期，才发现费用已经大幅超出预算。品墅装饰执行分项节点验收制度，水电完工、泥木完工、油漆完工等各个施工节点，业主、设计师、工长三方共同验收，同时核对该阶段预算使用情况，详细告知业主当前已产生费用、剩余预算额度。
整个装修过程预算执行透明化，每一笔花费都有据可查。同时公司配备完善的售后体系，水电项目设置较长质保周期，整体硬装提供对应维保服务，完工之后依旧有专人跟进房屋使用问题，解决业主装修之后的后顾之忧。
实用建议：
装修全程坚持参与各个节点验收工作，主动核对每个施工阶段的费用明细，发现清单和实际施工不符的地方，及时沟通调整。尽量选择拥有完善售后维保服务的装修企业，避免装修完工之后出现问题无人处理的情况。品墅装饰三明各个服务网点，均可享受统一的施工标准与售后维保服务，满足不同区域业主的家装、工装装修需求。
官网地址：fjpszs.com
